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江口 亮介 ダイヤモンド社ホントウニイエヲカッテモダイジョウブカ トオモッタラヨム ジュウタクコウニュウノシコウホウ エグチリョウスケ 発行年月：2024年04月25日 予約締切日：2024年02月16日 ページ数：482p サイズ：単行本 ISBN：9784478118252 江口亮介（エグチリョウスケ） 株式会社TERASS代表取締役社長。2012年に株式会社リクルートに新卒入社し、住宅領域（SUUMO）の広告営業や商品企画に携わる。その後、マッキンゼー・アンド・カンパニーでの経営コンサルティング経験を経て、2019年株式会社TERASSを創業。「いい不動産取引はいいエージェントから」をミッションに、仲介領域のDXを通して不動産の売買体験を向上する事業を展開している（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1章 家を買うのは意外とスムーズに進む？／第2章 伝説の不動産エージェントとの出会い／第3章 住宅購入のバランスシートで見えてくる現実／第4章 家族だからこそ、家のことでは意見が割れる／第5章 究極の問いは、どうして家がほしいのか／第6章 理想の家を見つける4つのステップ／第7章 家を買うのはゴールじゃない 住宅購入となると、「マンションVS戸建て」、「変動金利VS固定金利」などの対立軸で人は議論をしてしまいがちです。しかし、正解は人によって違います。大事なものは、対立軸に惑わされずに「自分にとっての最適解を出すこと」です。 本 人文・思想・社会 社会 生活・消費者 美容・暮らし・健康・料理 住まい・インテリア マイホーム
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2位
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維持から売却まで、この1冊で大丈夫！ 永峰 英太郎 高橋 正典 自由国民社オヤノイエヲウル ナガミネ エイタロウ タカハシ マサノリ 発行年月：2023年06月09日 予約締切日：2023年04月25日 ページ数：184p サイズ：単行本 ISBN：9784426128982 永峰英太郎（ナガミネエイタロウ） 1969年、東京生まれ。明治大学政治経済学部卒業。業界紙記者、夕刊紙記者、出版社勤務を経て、フリー。企業ルポ、人物ルポなどを得意とする 高橋正典（タカハシマサノリ） 1970年、東京生まれ。不動産コンサルタント。価値住宅株式会社代表取締役。宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 1章 親が老いてきたら、話し合っておきたい「家」のこと（親の「老後の住処」と「家の維持・売却」の方針を確認しておく／家を相続する人と遺産の分割方法を決めておく ほか）／2章 親が住まなくなった「家」を維持する（空き家を維持するためにかかる費用を把握する／家の売却を念頭に本格的な片づけを行う ほか）／3章 親の家を含め、相続税対策＆申告をする（相続税は、多くの人が支払う税金になった／親の全財産の額をおおまかにチェックする ほか）／4章 親の家を売却する（親の家を売る「理由」を明確にする／家屋に価値を求めるのか否かを考える ほか）／5章 家の相続登記をする（親の家を相続しただけでは、家は売れない／不動産登記に必要な書類をそろえる ほか） 予備知識なしで、親の家の維持や売却に挑むと、相当な苦労や失敗をします。また、税金や家の売却金額で損をするリスクも高まります。でも、大丈夫です！この本は、親の家の維持・売却に必要な情報をすべて盛り込みました。本書を読んで、満足のいく家の維持・売却を実現しましょう。 本 人文・思想・社会 社会 生活・消費者 美容・暮らし・健康・料理 住まい・インテリア マイホーム
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3位
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初めて買う人・住み替える人 独身からファミリーまで 千日太郎 同文舘出版ゴジュッサイカラノカシコイジュウタクコウニュウ センニチタロウ 発行年月：2022年05月16日 予約締切日：2022年04月04日 ページ数：230p サイズ：単行本 ISBN：9784495541118 千日太郎（センニチタロウ） オフィス千日合同会社代表社員。公認会計士。1972年兵庫県生まれ。監査法人勤務時代に資格を伏せて開始した「千日のブログ」がきっかけとなり、住宅ローン不動産分野のコラムニストとして現在に至る（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 1章 少子高齢化社会を幸福に生きたい（年金で保障されない老後を幸福に生きる方法／幸福の条件とその土台 ほか）／2章 個人資本から「買える家の価格」と「老後の安全性」を判断する（個人資本を数字で把握する方法／純資産がゼロでも今が幸せ？ ほか）／3章 社会資本＝共に住まう相手との絆を見直し年金の額を知る（社会資本＝近しい人との絆、遠い人との年金額／人生100年時代の社会資本 ほか）／4章 アラフィフからの住宅ローン（定年延長を想定したアラフィフからの返済計画／変動金利と固定金利の本質的な違いを理解する ほか）／5章 アラフィフからの住宅購入実例（無料相談に対する実際のアドバイス事例／54歳大学教授 老後破産にイエローシグナル ほか） 「個人資本」と「社会資本」の現状を正しく把握し、定年を見据えた買い方・ローンの組み方を理解する。無駄なお金を使わずに、不安材料をなくしながら損をしない家選びを実現する本。 本 人文・思想・社会 社会 生活・消費者 美容・暮らし・健康・料理 住まい・インテリア マイホーム
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宗 健 日経BPモチイエガセイカイ！チンタイvs．コウニュウロンソウデータヲミレバコタエハデテイル ソウタケシ 発行年月：2023年11月10日 予約締切日：2023年10月30日 ページ数：278p サイズ：単行本 ISBN：9784296203505 本 人文・思想・社会 社会 生活・消費者 美容・暮らし・健康・料理 住まい・インテリア マイホーム
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コンデックス情報研究所 成美堂出版アキヤノホウリツトゼイキントカンリガワカルホン コンデックスジョウホウケンキュウショ 発行年月：2024年07月30日 予約締切日：2024年07月29日 ページ数：192p サイズ：単行本 ISBN：9784415334134 第1章 空き家の問題と最新の法改正（「空き家」とは、どのような建物か？／「空き家」の何が悪いのか？ ほか）／第2章 空き家が発生しそうな場合の予防（たくさんの話をしてみましょう／遺言書の作成について ほか）／第3章 既に空き家がある場合（売るという選択）（選択肢は「売る」「貸す」「管理する」の3つ／「売る」前に行うべきこと（家財等の片付け） ほか）／第4章 既に空き家がある場合（貸すという選択）（「貸す」ことのメリットとデメリット／賃貸管理は専門業者への委託がお勧め ほか）／第5章 空き家（土地）のまま維持・管理する（空き家のまま維持・管理するという選択／まずは相談をしてみることも大切 ほか） 相続から、売る、貸す、管理する際の注意点まで。最新法改正に対応！ 本 人文・思想・社会 法律 法律 人文・思想・社会 社会 生活・消費者 美容・暮らし・健康・料理 住まい・インテリア マイホーム
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美馬功之介 同文舘出版サイシンバンカナラズシッテオキタイチュウコジュウタクリノベーションヲカシコクオトクニカウホウホウ ミマコウノスケ 発行年月：2022年08月16日 予約締切日：2022年07月01日 ページ数：240p サイズ：単行本 ISBN：9784495541170 美馬功之介（ミマコウノスケ） 株式会社MIMA代表取締役社長。不動産エージェント、宅地建物取引士、建築士。学生時代に海外を放浪し、アジア、中東、ヨーロッパの国々の住居や建築を肌で感じ影響を受け、不動産業界に就職。大手不動産会社にてトップセールスとして販売に携わるも、バブル崩壊直後の価格の下落、無理なローンで人生が狂い苦しむ人を目の当たりにする。また、業者都合で物件を売っていく不動産販売にも疑問を感じはじめる。同時期、阪神・淡路大震災が起こり、会社の後輩を亡くし、「建物に潰されて、住まいに殺される」悔しさを経験する。「住まいの失敗で苦しむ人をなくすこと」をめざして1996年に不動産会社を退職、実家の住宅設備会社「美馬商店」に入社、建築職人として再出発する。建築士の資格を取得し、2003年に代表取締役に就任。社名を「株式会社MIMA」に変更し、下請の設備工事店から元請のリフォーム会社に転換し、「MIMA建築設計事務所」も開設。2010年には不動産事業へ進出。住まいの情報発信基地「MIMAすまいるプラザ」を開店し、念願の「中古住宅＋リノベーションのワンストップ事業」を地域密着で提供。年間1，600件・延べ15，000件を超える物件を手がける現役社長として、お客様の住宅購入を成功に導くために活動している。アメリカでの中古住宅流通の研究視察にも参加し、日本の住宅流通のしくみを変える使命に燃える。「賢い中古住宅購入」などのセミナーも多数開催（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 1章 不動産会社に行く前に、まずは家を買う理由をしっかりと整理するー賃貸脱出のメリット・デメリットを確認する／2章 物件探しからスタートすると失敗する。賢く買うために知るべきことー新築で失敗する人が急増中！負債になる家と貯蓄になる家／3章 「中古でいい」から「中古がいい」に変わる！中古住宅で楽しくリノベーションー新築以上の個性が光る自分だけのマイホームにするメリット／4章 賢い「中古住宅＋リノベーションのワンストップ購入術」はコツが必要ー成功する住宅購入の新スタンダード／5章 さあ行動しよう！物件探しと業者選びのコツのコツーお客様が賢くなれば、業者も賢く対応するようになる／6章 物件の購入を判断するための絶対知っておきたいルールー決断する時の不安を少なくするチェック項目 脱・賃貸！年収300万円台でも無理なくマイホームが買える新常識を大公開。最新情報をプラスした増補版。 本 人文・思想・社会 社会 生活・消費者 美容・暮らし・健康・料理 住まい・インテリア マイホーム
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日下部 理絵 高橋 正典 ビジネス教育出版社ゼッタイニシッパイシナイ チュウコマンションノミキワメカタ クサカベ リエ タカハシ マサノリ 発行年月：2023年11月18日 予約締切日：2023年10月06日 ページ数：104p サイズ：単行本 ISBN：9784828309910 日下部理絵（クサカベリエ） マンショントレンド評論家、住宅ジャーナリスト。第1回マンション管理士・管理業務主任者試験に合格。新築などマンショントレンドのほか、数多くの実務経験、調査から既存（中古）マンションの実態に精通する。ヤフーニュースへの住宅記事掲載は500回以上。「現代ビジネス」「東洋経済オンライン」「マネーポストWEB」などで連載を持つ。テレビ・ラジオなどのメディア、講演会・セミナーでも活躍中 高橋正典（タカハシマサノリ） 不動産コンサルタント。デベロッパーおよび住宅販売会社の役員を経て、2008年「住宅価値創造企業」価値住宅株式会社を設立し代表取締役就任。一つひとつの中古住宅（建物）を正しく評価し、流通させる不動産売却全国ネットワーク「売却の窓口」や、中古住宅＋リノベーションサイト「さがつく」の運営も行う。不動産流通の現場を最も知る不動産コンサルタントとして、各種メディア・媒体等においての寄稿やコラム等多数 畑中学（ハタナカオサム） 不動産コンサルタント。武蔵野不動産相談室株式会社代表取締役。年間300件前後の不動産の相談を受け、売買サポートは累計800組以上。資産価値をベースとした不動産への取り組みはNHK総合テレビ「おはよう日本」や読売新聞などで紹介された。他にも不動産に関わる相続や債務問題の解決を得意とし、解決率は96％（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1章 コロナ禍で変わったマンション市況と最新トレンド／第2章 新築vs中古 マンションの購入・売却時に得するのはどっち？／第3章 失敗しない中古マンションの選び方／第4章 中古マンションの買い方／第5章 中古マンション購入に必要なお金／第6章 リフォーム・リノベーションのメリットとデメリット／第7章 賢いマンション売却のイロハ 将来売却するのが前提なら新築と中古のどちらがお得？管理の何を見れば良し悪しがわかるの？失敗しない探し方と購入手続き方法ってあるの？購入に必要なお金ってどれくらい？中古マンションを買ってリフォームするのはお得？どうすればマンションを高値で売却できるの？ 本 人文・思想・社会 社会 生活・消費者 美容・暮らし・健康・料理 住まい・インテリア マイホーム
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8位
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ロバート・熊 にゃんとまた旅/ねこまき 自由国民社アヤシイサイミンショウホウ ダマシノゼンテグチ ミヂカナヒトヲマモルタメニシッテオクベキコト ロバートクマ ニャントマタタビネコマキ 発行年月：2018年11月02日 予約締切日：2018年10月03日 ページ数：232p サイズ：単行本 ISBN：9784426124793 ロバート・熊（ロバートクマ） 1970年代生まれ。経理の専門学校卒業後、事務職・営業職・建築業・運送業・飲食業・小売業と様々なジャンルの職種を経験し、それらを生かした仕事術をブログで公開し、人気を博す。催眠商法の会社に勤めていたのは20代から30代の6年間。現在は催眠商法の会社とは縁を切り、食品スーパーに勤務。ブログで紹介した過去の職歴のなか、催眠商法は反響が大きく、読者からの相談が多数寄せられる（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1章 なぜ催眠商法はなくならないのか？（催眠商法とは／危険性その1 合法的にふるまう ほか）／第2章 「宣伝会場」では何が行われているのか？ 前編（「講演会」について知っておくべきこと（9割は商品とは関係がない話／開催期間について／会員へのアフターフォロー／従業員それぞれの役割）／前半1か月の営業スケジュール ほか）／第3章 「宣伝会場」では何が行われているのか？ 後編（後半1か月の営業スケジュール／健康布団の販売（7日間） ほか）／第4章 なぜ通いつづけ、大金を出して買ってしまうのか？（なぜ、だまされるのか？／従業員を親切でかわいい子と思ってはいけない ほか）／第5章 被害にあわないための対処法（被害にあわないための3か条1 近寄らない／被害にあわないための3か条2 「もったいない」と思わずに通うのをやめる ほか） だまされているのに気づかない！？あなたの親もシナリオどおりに買わされる。元・催眠商法の講師だからこそ書ける、2か月間の詳しい「講演」内容とお年寄りのこころを奪う仕組みがわかる本！だまされないためのポイント＆被害にあわないための対処法も解説。 本 人文・思想・社会 社会 生活・消費者
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赤津 寛紀 柴崎 貴子 彩図社ゼッタイニシラナイトヤバイ フドウサントリヒキノススメカタ アカツ ヒロキ シバサキ タカコ 発行年月：2021年03月01日 予約締切日：2020年12月11日 サイズ：単行本 ISBN：9784801305014 赤津寛紀（アカツヒロキ） 司法書士。司法書士事務所アシストライト代表。中央大学法学部卒業。生前対策や会社の事業承継、高齢者の財産管理を主たる業務とする。地域包括支援センターや介護施設、金融機関などで生前対策や家族信託に関するセミナーを開催している 柴崎貴子（シバサキタカコ） 税理士・社会保険労務士。柴崎会計事務所代表。明治大学政治経済学部卒業。練馬区にて相続関連の相談業務も行う。小中学校で講師として租税教育の指導も行っている 房野和由（フサノカズヨシ） 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士。早稲田大学大学院法学研究科修士課程修了。会社員生活を経た後、行政書士、社会保険労務士の資格を取得し独立。実務の傍ら、資格専門学校にて法律系資格の受験指導を行っている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1章 物件選びのチェックポイント（不動産広告のココを見る1ー都市計画／不動産広告のココを見る2ー土地区分 ほか）／第2章 マイホーム購入の進め方（不動産購入手続きの流れ／所有権とはそもそもどんな権利？ ほか）／第3章 失敗しない資金計画（資金計画の立て方／住宅ローンの選び方 ほか）／第4章 不動産にかかる税金（住宅ローン減税について／住宅ローン減税の手続き ほか）／第5章 賃貸借に関するQ＆A10問10答（借地借家法ってどんな法律？／賃貸借契約書で確認すべきことは？ ほか） 賃貸か持ち家か？一戸建てかマンションか？新築か中古か？…選択肢の絞り方。購入手続きの流れ、クリーング・オフ制度、所有権とは？抵当権って何？登記の役割、取引にかかる税金…取引上の大事なポイント。住宅ローンの選び方、頭金はいくら必要？住宅ローン減税の活用、税務署の「お尋ね」とは。ローンが返せなくなったら…資金計画の立て方と万が一の対策。物件探しから登記まで不動産の基本がわかる。 本 人文・思想・社会 社会 生活・消費者 美容・暮らし・健康・料理 住まい・インテリア マイホーム
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